法硕考研|建设用地使用权的概念和特征

《民法典》第344条，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

《民法典》第345条，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

1.建设用地使用权的概念

建设用地使用权是指自然人、社会组织对国家或集体所有的土地依法享有的利用该土地建造及保有建筑物、构筑物及其附属设施的权利。

2.建设用地使用权的特征

（1）属于用益物权。其内容是对土地进行占有、使用和收益。

（2）主体为符合法定条件的自然人和社会组织。

（3）内容为在土地上建造和保有建筑物、构筑物及其附属设施，以及对建设用地使用权的处分，如出资、转让、抵押，但不包括对土地本身的处分。

（4）客体包括国有土地和集体所有的土地，其范围包括土地的地表、地上或者地下的一定空间。

（5）具有排他性，在同一块土地上不允许有两个以上内容相同的建设用地使用权存在。

点击下载

法硕教材《考点解析》电子版

学习更多内容

点击图片即可下单

在复习过程中如果你有专业知识不能攻克；如果你还深陷复习怪圈需要解救；如果你想要了解院校的考试方向、特点等，都可以咨询科教园考研老师，科教园法硕愿用22年专业考研辅导经验助你成功。

更多法硕考研资讯，欢迎咨询科教园老师，给你更专业的规划和服务。

咨询电话：400-810-2468，010-82330118

课程顾问：15801290122（同微信），15011002660（同微信）

咨询QQ：80088828，807869347

官网：www.bjkjy.com

微信公众号：“法律硕士考研”，“科教园法硕”